不動産賃貸

５月に高松市の戸建て賃貸物件１つを売却しました。所有期間は約７年でした。入居者がいる状態でのオーナーチェンジでの売却です。 入居者がいるので、毎月家賃が入ってきます。 「それなら、なぜ売却したのか？」 と疑問に思うかもしれません。 そこで、...

先日、太陽光発電システムのパワーコンディショナー（パナソニック）に、エラーコードが出て、売電できなくなりました。これでは売電ができなくなるので、早く修理しなければいけません。 「もしかして交換しなくてはいけないのでは？」 とも思いました。業...

私は、マンション２棟の他に 高松市に２戸 宇和島市に７戸 宿毛市に１戸 の一戸建て賃貸住宅を所有しています。 初めに２棟のマンションを購入したあとは、戸建てを購入し続けています。 それは、戸建ての方が 入居募集すればすぐに入居が決まる 入居...

私は政策金融公庫（国民生活事業）で融資を受けています。 戸建て賃貸物件を購入するときや、太陽光発電設置のときなど、合計６本の融資を受けました。 融資を受けて毎月返済をするのですが、資金に余裕ができたときに考えるのが繰り上げ返済です。 繰り上...

賃貸住宅を借りるとき、多くの人はアパートやマンションなどの集合住宅を借りることが多いと思います。 しかし、賃貸住宅はそのような集合住宅だけではありません。 一戸建ての賃貸住宅もあります。 一戸建て賃貸住宅は、供給量が非常に少ないのですが、ア...

私は野立て太陽光発電設備を所有しています。 そこには当然たくさんの雑草が生えてきます。 特に梅雨から梅雨明けてからは、一気に草が伸び、油断していると背丈ほどの草が伸びるようになります。 そうなると、草が影の影が太陽光パネルにかかり、発電量に...

賃貸マンションベルハウスの自動火災報知設備（火災報知器）が、火災でもないのに作動してしまう誤作動を起こす事がありました。 夜中に何度か続いて、地区音響ベルの大きなジリリリリという音がなりますので、ご近所さんや入居者様に大変なご迷惑をおかけす...

駐車場のアスファルトが陥没して、雨が降ると水たまりができるようになっていました。 酷くなってきましたので、補修をすることにしました。 以前にもアスファルトが凹んで、業者さんにお願いしたことがあります。 その時にかかった金額は７万円ほどでした...

最も利回りの高い投資先は、自分への投資といわれています。 本当かどうかはわかりませんが、自己投資の利回りは２５％以上といわれているそうです。 本当かどうかはわかりませんが、自己投資の利回りは25％以上だそうです。自己投資して四年以内に回収で...